1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
9.2万円/㎡
前年比+2.7%
橿原市
7.6万円/㎡
前年比-69.2%
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カルム八木グリーン・ブレス
奈良県橿原市醍醐町
近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩17分
1993年築 / 9階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
1,062万円
17.0万円/㎡
583
902
1,222
1,542
AI査定結果
推定相場価格
1,062万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
902万円〜1,222万円
14.5万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年12月16日
カルム八木グリーン・ブレス
930万円（14.9万円/㎡）/ 3階 / 62.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 930万円 | 14.9万円 | 3階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/10 | 1,698万円 | 23.6万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 880万円 | 14.1万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/30 | 1,080万円 | 15.0万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,400万円 | 17.2万円 | 7階 | 81.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 980万円 | 15.7万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 1,500万円 | 18.4万円 | 7階 | 81.6㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は15.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | カルム八木グリーン・ブレス 橿原市醍醐町 | 大和八木駅17分 | 930万円 | 14.9万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 107戸 | RC |
| 2025/12/04 | サニーコーポ八木西 橿原市中曽司町 | 真菅駅7分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 109戸 | RC |
| 2024/02/19 | レックスコートオークティ 橿原市土橋町 | 真菅駅4分 | 780万円 | 13.0万円 | 59.8㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 105戸 | RC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス大和八木 橿原市地黄町 | 大和八木駅10分 | 1,330万円 | 18.2万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 131戸 | RC |
| 2024/07/30 | サントゥール八木 橿原市新賀町 | 大和八木駅13分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ネオハイツ橿原神宮西口 橿原市西池尻町 | 橿原神宮西口駅5分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/11 | ライオンズマンション大和八木 橿原市醍醐町 | 耳成駅12分 | 798万円 | 14.2万円 | 56.05㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/16 | 朝日プラザ八木東 橿原市法花寺町 | 耳成駅7分 | 1,360万円 | 18.6万円 | 73.3㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/07 | ネオハイツ橿原神宮前 橿原市栄和町 | 畝傍御陵前駅10分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/28 | サニークレスト橿原神宮前2 橿原市栄和町 | 橿原神宮前駅10分 | 1,380万円 | 17.8万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/11 | シャルマンコーポ八木東 橿原市膳夫町 | 香久山駅7分 | 850万円 | 12.3万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンヴェール橿原神宮前 橿原市大軽町 | 橿原神宮前駅8分 | 980万円 | 13.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で2.7%上昇、橿原市では69.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は橿原市の平均と比較して96.1%割高です。